Олег Эйхе Сегодня я поделюсь своим опытом по поводу релокации в Турцию и перспективами на длительное проживание.
После всем известных событий между Россией и Украиной появилось много новых трендов, в частности, переезд в другую страну. Из-за пандемии и санкций многие страны закрыли границы перед россиянами.
Турция, как одно из наиболее популярных курортных направлений, была известна давно. Но так ли подходит она для переезда на ВНЖ?
Одна моя знакомая попросила меня собрать все «за» и «против» покупки недвижимости в этой стране для собственного проживания. Вот что я нашёл для неё.
Преимущества переезда в Турцию
Сначала перечислю и остановлюсь подробнее на плюсах, которые россиянка (а моя знакомая именно из России) получает при смене локации.
- Более тёплый климат, много солнечных дней
- Доступ к большому количеству пляжей
- Работают карты VISA, Mastercard, JCB
- Доллары, евро и другие валюты свободно продаются и обмениваются в пунктах обмена и банках
- В магазинах свободно продаются товары международных брендов
- То же самое по поводу международных услуг (рестораны, финансовые сервисы)
- Большой выбор современной недвижимости
- Многие квартиры продаются с ремонтом и техникой.
- Если есть деньги и готовность не экономить – то можно решить любую задачу с недвижимостью: можно сделать всё быстро, выбрать, оформить, купить.
- Есть возможность 2 (+1) месяца въезжать и пребывать без визы
- Турки капиталистически клиенто-ориентированы и вам всегда будут улыбаться. Хотя подмечено было, как некоторые улыбаются через силу, недолюбливая туристов.
- Люди в целом плохо знают английский, например таксисты или кассиры в магазинах, а вот в отелях, в аэропорту – персонал в 90% владеет английским.
- Букинг заблокирован, но отели и апартаменты можно забукинить за пределами страны, планируя поездку – все отели туда добавляются. Главное распечатать или иметь оффлайн бронирование до въезда. Либо впн – но многие впн могут не работать.
- В Турции есть русскоязычные районы – например Хурма в Анталии или Махмутлар в Алании – там много русских.
- Можно купить машину иномарку
Собрались в путешествие?
Мы проехали тысячи километров, побывав в самых разных точках Земли. Вы можете ознакомиться с нашими честными отзывами о:
И всегда нас выручал сервис Авиасейлс, где можно выбрать билеты по самой выгодной цене.
Подводные камни для переезжающих в Турцию
А теперь я обозначу свои личные ощущения, которые стоит учитывать моей знакомой, которая собралась приобретать здесь жильё.
- Нестабильная политическая ситуация (с 2016 года происходит резкое сворачивание реформ, Евросоюз исключил Турцию из числа потенциальных стран и перестал рассматривать интеграцию)
- Страна находится в эпицентре военных действий (Сирия, Курдистан, Северный Кипр)
- С той же Россией за последние 10 лет было уже несколько серьёзных политических конфликтов с полной отменой полётов, эмбарго на товары. Есть вероятность, что из-за Карабахского конфликта Россия и Турция в какой-то момент могут полностью разойтись. Тем более по Крыму Эрдоган высказывается однозначно анти-российски.
- Очень жаркое лето, резкий климат не всем подходит
- Сейсмоопасность некоторых районов (западная Турция особенно)
- Заблокированы некоторые интернет-сервисы (тот же Букинг)
- Высокая загруженность мегаполисов (если мы рассматриваем Стамбул или Анталью)
- Транспортная инфраструктура уступает московской (без личного автомобиля здесь будет сложно)
- Значительно меньше супермаркетов, чем в России, а выбор товаров ограничен (больше всего я удивился тому, что в Анталье осенью никак не мог найти виноград, хотя слышал, что его здесь выращивают)
- Страна моноконфессиональная, тем, кто далёк от ислама, громкая молитва, разносящаяся по округе несколько раз в день, может показаться непривычной. Здесь тщательно следят за тем, чтобы женщины носили головной убор и на улицах гораздо выше процент именно таких представительниц слабого пола.
- Те же импортные автомобили международных брендов (WV, Ford, JM, Хёндай и т.д.) здесь продаются с доп.наценкой в 100% – это пошлина для защиты внутреннего рынка
- После 2-х месяцев проживания ваша сим-карта отключится и без икамета её не продлить
- Если вы остаётесь дольше чем на 2 месяца, все ваши смартфоны не смогут работать без регистрации сим-слотов с оплатой порядка 20 000 рублей за каждый. То же касается тарифных планов симкарт – только туристические пакеты и только на 2 месяца.
- Очевидные сложности с языком. Несмотря на то, что турецкий язык уже 100 лет использует латиницу, фонетически это всё-таки разновидность арабского языка. Европейцам вряд ли возможно быстро освоить этот язык – в нём просто нет близких корней. Даже русский язык гораздо ближе к романо-германским языкам Европы и россиянам европейские языки даются гораздо проще.
- Высокая инфляция, курс лиры регулярно падает
- Резкие скачки на рынке недвижимости, особенно после событий на Украине
- Ограниченные условия использования недвижимости в качестве бизнес-актива (запрещена краткосрочная аренда квартир)
- Икамет – длительный туристический ВНЖ, оформляемый после покупки своего жилья, имеет ряд ограничений. Для граждан Беларуси, Казахстана и ряда стран его разрешили делать только 1 раз на год без возможности продления. Есть высокая вероятность полной отмены данного ВНЖ для россиян.
- У моей знакомой ярко выраженная североевропейская внешность, светлые волосы, голубые глаза и она будет достаточно сильно выделяться на фоне местных жителей, большинство из которых темноволосые, смуглые и достаточно темпераментные.
- Скорость интернета, его качество гораздо ниже, чем в России. В большинстве отелей очень низкая скорость Wi-Fi, либо его вообще нет. Бесплатный интернет с общественном транспорте не работает. Если будете арендовать жильё, надо будет заключать контракт сразу на год, а стоимость на порядок выше, чем в той же Москве.
- Ряд товаров, та же электроника, распространены гораздо ниже, чем в РФ – здесь много магазинов с одеждой и мало электроники
- Не развита доставка и сервисы такси (например, в Анталье вообще не работают приложения такси – нет ни Убера, ни Яндекс, вообще ничего нет)
- Местная кухня отличается от привычной европейской
- Ограничения на продажу алкоголя, малый выбор вин, в основном местные марки, очень высокая стоимость алкоголя (также из-за акцизов и пошлин). То же пиво или вино можно купить только в специализированных точках, в большинстве супермаркетов его не продают.
- Высокий уровень безработицы и небогатое основное население (что особенно заметно, когда отходишь от курортных районов в местные кварталы)
Это, конечно, не все особенности, и для кого-то они могут показаться незначительными, но по моему мнению, Турцию можно выбирать в качестве альтернативы России с некоторыми оговорками.
Кому подойдёт Турция, а кому нет
Если вы имеете свой торговый бизнес, продаете в России, а поставки делаете из Турции, вероятно, иметь здесь свою базу может быть неплохим инвестиционным решением.
Если вы имеете интернет-бизнес, оказываете услуги в интернете, данное местонахождение может оказаться не самым лучшим.
Если вы просто решили переехать на пенсии из России в Турцию, вы можете столкнуться с рядом сложностей, например, с ограничениями валютных переводов, с высокими ценами на проживание, продукты, услуги.
Кстати, в блоге Литературного салона PRiNCE OLEG вышел новый гайд о переводах из России за границу! Там описаны все работающие схемы, как получать деньги из РФ в других странах.
Если вы собираетесь на работу – здесь вам скорее всего вообще мало что светит, поскольку рынок труда и так насыщен местными работниками.
Отзыв о переезде в Анталию
Многие россияне хотя бы раз в жизни отдыхали на море, а среди бюджетных заграничных курортов Анталия на первом месте по популярности. Так вот, оказывается в последнее время туда можно не просто съездить отдохнуть, но и в принципе – переехать на ПМЖ.
Преимуществ у этого города масса:
- Огромное количество морского побережья
- Средиземноморский климат
- Приемлемые цены
- Не нужна виза для заезда
Обычно в Турцию въезжают по загранпаспорту, срок туристического безвиза ограничен, но вариант остаться дольше есть. С точки зрения оформления более длительного пребывания необходимо заключить с хозяином квартиры договор длительной аренды, сходить с ним в местные органы для официальной регистрации и ВНЖ получить на этом основании.